Остекление балконов. Правила

С 1 марта 2022 года вступает в силу приказ Минстроя России №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». В приказе добавлен пункт, в котором требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются теперь не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений.



Что касается штрафов за не санкционированное остекление балконов, то здесь все осталось по-прежнему. А именно:


Согласование остекления балкона обязательно в случаях:

  1. Увеличение нагрузки на несущую плиту (для хрущевок, сталинок, старых зданий)

  2. Разрешение на остекление балкона с выносом более чем на 300 мм по парапету (по подоконнику)

  3. Блокировка доступа к пожарным лестницам, которые устанавливали на балконах в постройках образца 80-90-х годов

  4. Изменение фасада здания


Как получить разрешение на остекление?

Пакет необходимых документов подать в ГЖИ, которое вынесет решение в течении 1 месяца.


Пакет документов:

  1. Заявление на перепланировку

  2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

  3. Проект балкона. Заказывается в проектной организации (имеющей лицензию) или архитектурном бюро города

  4. Согласие соседей

  5. Фотографии фасада, где расположен балкон, который планируется расширить

  6. Технический паспорт квартиры и здания. Заказывается в БТИ.

Основания для отказа на остекление:

  1. Историческая ценность дома

  2. Ветхость конструкции

  3. Недопустимое вмешательство в несущие стены

  4. Вероятность повреждения коммуникаций при выносе балкона

  5. Неправильное разработка проекта

  6. Отсутствие надлежащих документов

  7. Подача проекта не в ту инстанцию

Последствия за самовольное остекление

Наказание за незаконное переустройство или перепланировку в многоквартирном доме — по статье 7.21 КоАП РФ:

  1. Для граждан — от 2000 до 2500 рублей

  2. Для юридических лиц и ИП — от 40 000 до 50 000 рублей